1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市西区
31.6万円/㎡
前年比+7.7%
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ステイツ山の手5条
北海道札幌市西区山の手五条九丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩21分
1995年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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2階 / 94.23㎡の場合
相場
2,566万円
27.2万円/㎡
1,450
2,194
2,938
3,682
AI査定結果
推定相場価格
2,566万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,194万円〜2,938万円
23.3万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ステイツ山の手5条
2,290万円（24.3万円/㎡）/ 2階 / 94.23㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は20.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 2,290万円 | 24.3万円 | 2階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,490万円 | 15.8万円 | 2階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 18.8万円 | 4階 | 105.36㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/03/02 | 1,590万円 | 16.9万円 | 2階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,590万円 | 16.9万円 | 2階 | 94.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,590万円 | 16.9万円 | 5階 | 94.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 2,480万円 | 23.5万円 | 4階 | 105.36㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/08/08 | 1,880万円 | 20.0万円 | 2階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 1,980万円 | 21.0万円 | 2階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,150万円 | 22.8万円 | 2階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,350万円 | 24.9万円 | 2階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | ステイツ山の手5条 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅21分 | 2,290万円 | 24.3万円 | 94.23㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | サーム発寒九条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,020万円 | 21.9万円 | 92.08㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/27 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,690万円 | 29.5万円 | 91.14㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/22 | クリーンリバー宮の沢ヒルズ 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅23分 | 1,499万円 | 20.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/24 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/01 | ロピア宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,380万円 | 24.5万円 | 97.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/13 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 1,980万円 | 20.9万円 | 94.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/09 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 2,280万円 | 24.5万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/08 | ロイヤルシャトー宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,180万円 | 24.6万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/28 | パーソナルハイツ発寒西 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.06㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/10 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/31 | メゾンドルチェ拾壱番館 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,400万円 | 18.2万円 | 76.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/05 | サーム発寒八条 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/16 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 1,990万円 | 23.1万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/13 | 発寒パーク・ホームズ 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,490万円 | 27.6万円 | 90.26㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市西区では7.7%上昇しています。
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1974年築 / 6階建 / 48戸 / RC造